یارانه دولت این بار در جیب بافت فرسوده

به گزارش اقتصادنیوز، در حالی که دولت به دنبال احیای واحدهای مسکونی در بافت فرسوده بود و بارها برای افزایش وام مسکن جلساتی تشکیل شده بود، در نهایت وام بافت فرسوده تا سقف 25 میلیون تومان افزایش یافت.

از ابتدای روی کار آمدن دولت یازدهم ، یکی از برنامه‎های وزرات راه و شهرسازی احیای بافت فرسوده و نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی بود . از این رو در دو سال گذشته تلاش شد تا وام بافت فرسوده با افزایش همراه شود.

دراین باره نیز معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصی عمران و بهسازی شهری ایران تاکید دارد که یکی از اولویت‌ها در حوزه سیاست توسعه شهری، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری است.

او که از یارانه دولت به بافت فرسوده خبر داده اعلام کرده که در گذشته ۹ درصد از این سود را دولت می‌پرداخت اما الان مصوبه ۱۰ درصدی آن هم آمده است، ضمن آنکه پیشنهاد شده در صورت رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، ۱۲ درصد از سود توسط دولت پرداخت شود.

وی با بیان اینکه در برنامه جامع مسکن هم سهم قابل توجهی از موضوع مسکن به مقوله بهسازی و نوسازی شهری اختصاص داده شده گفته است که بر این اساس تا پایان برنامه سالانه ۳۰۰ هزار واحد بافت فرسوده، نوسازی می‌شود.

به گفته محمدسعیدایزدی در حال حاضر با این سیاست، توسعه کیفی نیز در بافت فرسوده اتفاق می‌افتد و به جای صرف هزینه در حاشیه شهرها، به عمران و آبادانی داخل شهرها پرداخته می‎شود .

ایزدی به تسهیلات ۵۰، ۴۰ و ۳۰ میلیون تومانی بافت فرسوده اشاره کرده و گفته که وام ودیعه مسکن در مبالغ ۱۰، ۱۵ و ۲۰ میلیون تومان شرایط خوبی را فراهم کرده اما نباید این وام‌ها به سمت تک‌سازی واحدها برود بلکه باید با کمک انبوه‌سازان پروژه‌های بزرگی را در بافت فرسوده اجرایی کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی براین باور است که دولت مدیریت دارایی‌ها را در اختیار دارد و این موضوع می‌تواند جایگزین مناسبی برای تامین منابع اجرای پروژه‌ها باشد، ضمن آنکه وزارت راه و شهرسازی منابعی در اختیار دارد که اگر محقق شود، می‌تواند اهداف را محقق کند.

به گزارش اقتصادنیوز، در این میان برخی کارشناسان معتقدند اگر دولت به جای افزایش تسهیلات خرید مسکن و پروراندن فکر خرید مسکن به مناطق نیازمند احیا و بهسازی تسهیلات دهد تا علاوه بر حفظ هزینه های زیربنایی ، تعداد زیادی واحد مسکونی جدید احیا و ساخته شود دیگر تااین اندازه نیاز مسکن با مشکلات مواجه نمی‌شود. 

دراین باره نیز عده ای می‌گویند بهتر است بافت فرسوده بهسازی و نوسازی شود، چرا که در این صورت هزینه کمتری به فرد خریدار تحمیل می‌شود. چرا که امکانات زیر بنایی و روبنایی پیش تر تامین شده است و لازم نیست دوباره معابر و خدمات زیر بنایی برای واحدهای مسکونی تازه ساخته شده در نظر گرفته شوند. در این میان نیز بسیاری دیگر می‌گویند اگر تاکنون هزینه بخشی از ساخت و ساز مسکن مهر به احیا و نوسازی بافت فرسوده تخصیص یافته بود ، این طرح بسیار موفق تر بود و دیگر تحویل این واحدها تا این اندازه منتظر تامین خدمات روبنایی نبود.